중앙그룹이 사업용 부동산 자산 유동화를 전격 추진한다.
중앙그룹은 21일 코람코자산신탁을 부동산 자산 유동화 사업 우선협상대상자로 선정했다고 밝혔다.
유동화 대상은 중앙그룹 소유 부동산 3건이다. 서울 마포구 상암동 소재 ‘중앙일보 빌당’과 ‘JTBC 빌딩’, 경기 고양시 소재 ‘일산 스튜디오’다. 전체 거래 규모는 5500억 원 수준이다.
매각은 ‘세일 앤 리스백’ 방식으로 추진된다. 중앙그룹 산하 중앙일보와 JTBC 등이 매각 이후에도 해당 자산을 10년간 장기 임차하는 방식이다.
사업거점과 신문 방송 제작 인프라는 현행대로 안정적으로 유지된다.
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거래가 최종 완료되면 대규모 현금 유입이 이뤄지는 만큼 중앙그룹의 재무구조는 고도화될 전망이다. 우선 매각 대금이 차입금 상환에 집중 투자될 예정이다. 또 자금 운용의 유연성이 커지는 만큼 고금리 장기화나 자금시장 변동 등에 대처힌다.
중앙그룹 관계자는 “국내외 미디어 사업 환경 전체가 지속적으로 어려워지고 있는 게 현실”이라며 “이번 유동화는 이런 상황에서 자금 운용의 유연성을 극대화하기 위한 능동적이고 선제적인 그룹차원의 결정”이라고 밀헸다.
