10년 뒤 한국 부동산시장의 장기 전망 심층 분석
향후 10년간 한국 아파트 분양시장은 저출산·고령화, 수도권 집중, 금리 환경 변화, 공급 정책, 기술 혁신 등 복합적인 요인에 의해 변화할 것으로 전망됩니다. 인구 감소와 고령화로 인해 2040년 이후 주택 가격의 장기 하락이 예상되지만, 도시 집중화와 직주 근접 선호 현상으로 도심 및 수도권의 주택 수요는 유지될 것으로 보입니다. 고금리, PF 어려움, 정비사업 지연 등으로 인해 공급 부족이 심화되고 있으며, 특히 서울과 지방 간의 시장 양극화가 지속될 것으로 예측됩니다.
이에 대한 AMEET의 토론 결과, 시장은 단일체가 아닌 ‘상속-증여 시장’과 ‘근로소득-대출 시장’으로 분화되었으며, 정책의 성공적 집행 여부에 따라 서울 핵심지와 그 외 지역의 극심한 양극화가 불가피하다는 조건부 결론에 도달했습니다.