강남·용산 한달새 4억 폭등…尹정부 출범 후도 신고가 행렬?

새 정부 출범을 앞두고 서울의 주요 지역 아파트값이 꿈틀대는 가운데 강남권과 용산구의 상승세가 두드러진다. 수억원씩 가격이 오르는 아파트도 속속 나오고 있다.

9일 한국부동산원에 따르면 5월 첫째주(2일 기준) 서울 아파트값은 0.01% 올랐다. 4주 연속 보합세를 깨고 오름세로 돌아섰고, 1월 셋째주(0.01%) 이후 15주만에 상승 전환했다.

규제 완화에 기대감이 있는 재건축이나 강남권 초고가 아파트가 상승세를 이끌었다. 강남에서는 서초구(0.05%)가 반포동 신축 중대형 위주로, 강남구(0.03%)가 대치·청담동 중대형 위주로 신고가에 거래되며 상승했다.

지난달 서초구 반포동 반포자이 전용 165㎡은 57억원에 거래돼 신고가를 경신했다. 지난해 12월 직전 거래 최고가와 비교하면 5억원 올랐다.

같은달 반포동 아크로리버파크 전용 129㎡은 64억원에 거래돼 신고가를 경신했다. 올해 1월보다 3억원이 오른 셈이다. 잠원동 아크로리버뷰신반포 전용 78㎡도 37억8000만원에 거래돼 한 달 새 3억8000만원이 상승했다.

강남구 압구정동 신현대12차(전용 155.52㎡)는 한달 만에 8억원 오른 59억원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 한양6차(전용 154.12㎡)는 지난달 45억5500만원에 거래됐는데 지난해 11월 거래와 비교하면 10억5500만원 올랐다. 도곡렉슬, 래미안대치팰리스 등에서도 신고가가 나왔다.

강북에서는 대통령 집무실 이전 이슈와 지역개발에 대한 기대감이 있는 용산구(0.04%)의 오름폭이 커졌다. 이촌동 한강맨션 전용 87.54㎡는 지난달 33억3000만원에 거래됐다. 이전 신고가 25억원 대비 8억3000만원 오른 신고가 거래다.

이촌동 한강대우아파트 전용 84.94㎡는 이전 신고가 대비 4억1000만원 상승한 23억8000만원에 손바뀜했다. 이촌동 한가람아파트 전용 59㎡는 18억6000만원에 실거래돼 올해 3월 거래가 대비 4억6000만원 올랐다.

이처럼 강남권과 용산의 아파트는 최고가를 경신하는 반면 인천 청라국제도시와 경기 화성 동탄신도시 등 수도권 외곽과 길음동 등 서울 외곽 지역에서는 수억원씩 하락한 거래들이 나타난다. 노도강(노원·도봉·강북) 지역은 3월 중순 이후 계속 보합이나 내림세를 보인다.

다음날(10일) 출범하는 윤석열정부가 정비사업 활성화를 공약한 만큼 일부 주요 지역과 그 외 지역의 가격 차가 벌어지는 부동산 양극화 현상이 당분간 이어질 전망이다. '똘똘한 한 채'에 대한 선호 심리 강화가 집값 양극화 현상에 속도를 붙일 거란 관측도 나온다.