카사, 역삼 런던빌 매각 최종 완료

"금융시장 혼란에도 14.76% 수익률”

부동산디지털수익증권(DABS, 이하 댑스) 거래소 카사가 '역삼 런던빌'의 매각 배당금 지급을 완료했다고 21일 밝혔다.

역삼 런던빌은 117억원에 매각됐으며, 1댑스당 5천538원(마지막 정기운용 배당수익 포함, 세전)이 배당됐다. 공모가 대비 매각 차익에 따른 최종 배당 수익률은 14.76%(정기 배당 수익 포함, 각종 매각 관련 비용 및 수수료 차감 후, 세전)다. 이번 매각 배당금은 예치금으로 산입되는 방식으로 현금 배당됐으며, 최종적으로 진행한 정리매매 장 마감 시 역삼 런던빌 댑스를 보유한 투자자들에게 지급됐다.

역삼 런던빌은 2020년 12월 공모 총액 101억8천만원으로 카사 플랫폼에 첫 상장됐으며 부동산수익증권 플랫폼의 가능성을 시장에서 입증한 최초의 건물이다. 공모 완판 후 연 3% 분기별 배당을 꾸준히 지급해온 런던빌은 강남 트리플 역세권 프리미엄을 토대로 줄곧 가치 상승을 기록하며 지난 5월에 투자자들의 매각 투표를 통해 117억원의 금액으로 매각 추진이 결정된 바 있다.

카사 역삼 런던빌 건물

이번 역삼 런던빌 매각 사례는 미국의 자이언트 스텝, 우크라이나 전쟁 등 대내외 이슈로 주식부터 코인까지 대폭 하락장에 접어든 시점에 상당한 수익(14.76%)을 돌려준 케이스라는 점에서 의미가 크다.

또 카사는 부동산수익증권 거래 플랫폼 중 가장 먼저 혁신금융서비스 인가를 받아 새로운 시장을 개척해 왔다. 금융당국 하에서 투자자 보호 장치를 완벽히 마련 후 서비스를 운영하고 있어 높은 안전성을 자랑한다. 은행 예적금은 물론 리츠를 상회하는 수익률을 실현해내며 안전성과 수익성을 동시에 꾀할 수 있는 투자처임을 증명했다는 게 회사 측 설명이다.

예창완 카사코리아 대표

실제로 카사는 첫 상장 건물인 역삼 런던빌을 시작으로 서초 지웰타워, 역삼 한국기술센터, 여의도 익스콘벤처타워, 부티크호텔 르릿, TE물류센터까지 다양한 용도의 물건을 6연속 단기간 완판했다.

예창완 카사 대표는 "금융 시장이 극도로 불안해지며 포트폴리오를 어떻게 구성해야 할지에 대해 투자자들의 고민이 깊어지고 있는 시점"이라며 "안전성과 수익성을 동시에 갖춘 카사가 포트폴리오 구성에 있어 유의미한 리스크 헷지 수단이 될 수 있을 것"이라고 말했다.