노후 공공건축물 리뉴얼 사업에 경기 안산·대구 수성 등 4곳 선정

LH가 선투자해 공공·편익·수익시설로 복합개발

노후화로 인해 사용이 불편하고 안전성능이 취약해진 노후 공공건축물이 시민 친화적 복합공간으로 재탄생한다.

국토교통부는 '노후 공공건축물 리뉴얼 사업'의 성공모델 발굴·확산을 위해 6차 선도사업 대상지로 경기 안산시, 대구 수성구, 대전 중구, 충남 부여군 소재 공공건축물 총 4곳을 선정했다고 밝혔다.

정부가 지난 2015년부터 시행한 노후 공공건축물 리뉴얼사업은 노후 공공건축물을 LH 등 공공기관이 선투자해 공공·편익·수익시설로 복합개발하는 사업이다.

국토부는 국가·지자체·공공기관의 노후 공공건축물을 대상으로 지난 8월 12일부터 약 두 달간 공모를 통해 접수한 7개 후보지에 대해 현장조사·사전검토를 실시했다. 이어 지난달 25일 열린 선도사업 선정심사에서 공익성·노후도·사업성·추진 용이성·지자체 추진의지를 종합평가해 최종 대상지를 선정했다.

국토부는 선도사업으로 선정된 대상지에 대해 건축물의 구조·안전 상태, 시설유지 보수비용 등을 종합적으로 검토, 주민에게는 양질의 공공서비스를 제공하고 지자체에게는 사업비 부담을 최소화하는 최적의 모델을 수립할 수 있도록 지원할 방침이다. 이를 위해 해당 지자체와 LH 간 업무협약을 체결하고 실무협의체를 운영한다.

경기 안산 복합커뮤니티센터. 자료=국토부

대구 수성구청사. 자료=국토부

대전 중구 청소년쉼터. 자료=국토부

충남 부여군청사. 자료=국토부

이번 선도사업 공공건축물의 평균사용연수는 40년이다. 국토부는 주변개발여건과 지역주민의 개발수요·사업성을 검토해 시민이 함께 이용할 수 있는 다양한 문화복지 공간으로 재탄생할 수 있도록 추진할 방침이다.

경기 안산에선 어린이집과 인접한 나대지로 방치된 부지에 여성 생활 SOC시설(여성 직업교육·창업지원 등)을 복합화한 커뮤니티 시설로 리뉴얼을 추진한다. 대구 수성구청은 청사의 업무 효율성 저하, 노후화에 따른 유지관리비용 증대 등의 문제 해결과 시민 친화적 시설을 복합해 지역 내 거점 장소로 활용한다.

대전 중구 청소년쉼터는 시설 노후화(52년 경과), 특정 계층(청소년)에 중점을 둔 이용에 한계가 있어 모든 계층이 이용할 수 있는 편의시설과 수익시설을 복합화해 지역의 랜드마크 건축물로 조성한다. 충남 부여군청은 청사 인근 나대지에 군 의회청사를 신축해 사무 공간의 부족 문제를 해소하고, 주민의 다양한 복지 수요를 반영해 문화·복지시설도 함께 배치한다.

김상문 국토부 건축정책관은 "노후 공공건축물의 개발수요가 점차 늘어날 것으로 예상되는 만큼 지자체와 함께 해당지역 실정에 맞는 다양한 리뉴얼 사업모델을 발굴할 계획"이라며 "이번 선도사업으로 공공건축물이 지역 랜드마크가 되어 지역경제를 활성화하는 동시에 지역주민에게 편의를 제공하고 건축물 안전도 확보할 수 있는 좋은 사례가 될 것으로 기대한다"고 말했다.