"필요한 곳만 고쳐요"...오늘의집 부분 시공 계약, 1년새 3배↑

고금리와 공사비 상승으로 집을 통째로 고치는 전면 리모델링의 부담이 커지면서, 낡거나 불편한 공간만 골라 고치는 ‘부분 시공’이 새로운 주거 소비 트렌드로 자리 잡고 있다.

3일 관련업계에 따르면 라이프스타일 플랫폼 오늘의집 직접 시공 사업도 이 흐름을 타고 성장 중이다.

오늘의집 부분시공의 올 6월 계약금액은 지난해 같은 기간보다 3배 가량 늘었고, 주방 카테고리는 서비스 출시 1년 만에 16배 뛰었다.

오늘의집 앱 내 인테리어 직접 시공 서비스 소개 화면

치솟는 공사비·늘어나는 노후 주택…‘필요한 곳'만 고친다

부분 시공이 뜨는 배경에는 비용 부담이 있다. 한국건설기술연구원 공사비원가관리센터에 따르면 지난 5월 건설공사비 지수는 137.67로 사상 최고치를 기록했다. 전년 동월 대비 5.07% 오른 수치로, 코로나19 이전인 2019년 12월(98.63)과 비교하면 약 40% 높다. 전면 리모델링 견적이 부담스러운 수준으로 뛰면서, 소비자들은 ‘다 뜯는’ 대신 ‘필요한 곳만 고치는’ 쪽으로 눈을 돌리고 있다. 반면 손봐야 할 집은 계속 늘고 있다. 국토교통부 전국 건축물 통계 기준 준공 30년이 넘은 노후 건축물 비중은 2024년 말 44.4%로 높아졌고, 주거용만 보면 53.8%로 절반을 넘어섰다.

수요 구조의 변화도 부분 시공을 밀어올리고 있다. 국토교통부 실거래가 자료 기준 올해 1~4월 주택 전월세 거래량은 약 95만 건으로 매매(약 22만 건)의 4.3배에 달했다.

집주인 동의 없이 대규모 공사를 하기 어려운 전월세 거주자가 늘면서, 도배·장판처럼 원상복구가 쉬운 부분 시공 수요가 두터워지는 구조다. 반면 도배·장판 같은 소규모 공사는 수익성이 낮아 대형 인테리어 업체가 기피하는 경우가 많아, 수요는 큰데 믿을 만한 선택지는 부족한 ‘시장의 빈틈’이 존재해 왔다.

건자재부터 플랫폼까지, 업계도 ‘부분 시공’ 정조준

KCC글라스 인테리어 전문 브랜드 홈씨씨의 ‘홈씨씨 공간 패키지’

이런 가운데 건자재·인테리어 업계도 발 빠르게 대응 중이다. KCC글라스는 인테리어 전문 브랜드 ‘홈씨씨’를 통해 현관·거실·주방·침실·욕실 등 원하는 공간만 골라 시공하는 ‘홈씨씨 공간 패키지’를 선보였다. 필요한 공간만 선택해 시공할 수 있어 전체 리모델링 대비 비용 부담을 줄일 수 있는 것이 장점으로 꼽힌다.

플랫폼 업계에서는 오늘의집이 중개를 넘어 ‘직접 시공’으로 영역을 넓히며 부분 시공 시장을 공략하고 있다. 고객과 업체를 연결하는 중개에 그치지 않고, 수도권에 한해 주방·도배·마루·장판 등 부분 시공을 오늘의집이 직접 수행하는 방식이다. 2024년 도배를 시작으로 2025년 장판과 주방으로 서비스를 순차 확대했으며, 향후 욕실·필름 시공까지 영역을 넓힐 계획이다. 전면 시공은 기존과 같이 검증된 업체를 연결하는 중개 서비스로 대응한다.

오늘의집, ‘책임 시공’으로 신뢰 공백 메운다

앞서 매출을 끌어올린 배경에는 ‘책임 시공’ 전략이 있다. 오늘의집은 시공 후 1년간 하자보증을 제공하고, 본사 고객센터를 통해 빠르고 확실한 애프터서비스(A/S)를 지원한다. 본사 소속 직영 매니저가 배정돼 일정 조율과 시공 절차를 전담 관리하며, 자재비·시공비·추가 비용까지 모든 항목을 투명하게 확인할 수 있는 ‘직영 견적서’도 제공한다. 중간 유통 마진을 생략한 직영 구조로 가격 경쟁력을 확보한 점도 특징이다.

자재를 직접 눈으로 보고 만져볼 수 있는 오프라인 시공 거점도 별도로 마련했다. 오늘의집은 올 3월 경기 성남 판교에 첫 오프라인 인테리어 거점 ‘판교라운지’를 열었다.