부동산 조각투자 소유, ‘수원행궁 뉴스뮤지엄’ 청약 시작

25일부터 공모…전체 공모 금액 28억 9천만원

부동산 조각 투자 서비스 ‘소유’를 운영하는 루센트블록(대표 허세영)이 6호 공모 부동산인 ‘수원행궁 뉴스뮤지엄’ (경기도 수원시 팔달구 화서문로 76-3) 공모 청약을 시작한다고 25일 밝혔다. 

청약은 이날부터 소유 앱에서 선착순으로 진행되며, 청약 가능 시간은 오전 9시부터 오후 10시까지다. 공모 총액은 28억9천만원이며, 최소 5천원 부터 투자할 수 있다.

소유 6호 부동산 ‘수원행궁 뉴스뮤지엄’은 그동안 수제버거집, 비건 카페, 지역 호텔 등 다양한 건물을 공개한 소유가 공모하는 첫 번째 ‘팝업스토어’ 상품이다. 지하 1층에는 리빙/조명 편집숍이, 1층에는 웰컴 라운지와 F&B 브랜드 ‘라이너스 바베큐’와 ‘맥파이 브루어리’가 팝업 형태로 입점한다. 2~4층은 주 전시 공간으로 운영될 계획이다.

소유 수원행궁동 뉴스뮤지엄 청약 시작

건물 운영은 전통적인 부동산 개발 방식에서 벗어나 상권이 지속될 수 있는 도시 문화를 만드는 공간운영사 ‘어반플레이’가 진행한다. 어반플레이는 ‘바운드 행궁’을 주제로 행궁동의 오래된 숙박업소를 선정해 옛 건물 구조를 살려 과거와 현재가 공존하는 이색적인 분위기를 담아낸 리모델링을 단행했다.

루센트블록에 따르면 6호 공모건물은 대규모의 리모델링으로 추후 매각 시 높은 건물 가치를 인정받을 수 있는 건물이다.

또한 5년 장기 계약으로 매출의 15%를 매월 배당금으로 지급한다. 11년차의 업력을 가진 공간운영사의 축적된 노하우를 통해, 매출이 낮아지더라도 연 3%의 최저 배당금을 보장하는 등 안정적으로 건물운영을 기대해볼 수 있다.

공모건물이 위치한 수원의 행궁로와 신풍로, 화서문로 주변은 수원시가 지닌 도시의 역사를 한 눈에 볼 수 있고 도심 속에서 옛 건물의 정취를 느낄 수 있는 독특한 상점이 많아 ‘행리단길’로 불리며 MZ세대의 많은 사랑을 받고있는 지역이다.

특히 2022년 행궁동 일원(북수동, 남수동, 매향동, 팔달로 1∙2가)은 총 100억 원 규모의 도시재생 사업이 완료되며, 2018년까지 공실률 50%를 기록했던 상권의 공실이 해소되는 등 방문객 및 매출이 크게 증가했다.

앞서 소유는 ‘6호 공모건물 상권투어 이벤트’를 진행한 바 있다. 예비 소유주들과 공모 건물의 투자 가치를 확인하고 일평균 43,520명이 방문, 주거 및 직장인구 대비 1,071% 높은 유동 인구를 보이는 수원 행궁동의 집객효과를 함께 살펴봤다.

이번 공모에 참여한 투자자 전원에게는 어반플레이 운영 카페 (연남장, 연남방앗간) 및 뉴스뮤지엄 행궁 F&B 브랜드 상시 10% 할인(음료,디저트류)이 제공된다. 50만원 이상 공모시 추가로 어반플레이 운영 카페 아메리카노 월 1회 무료 및 F&B 바우처 1만원을, 300만원 이상 공모시 VIP 멤버십 1년 혜택 (전시회, 프라이빗 파티 초대권 및 음료권 등 제공) 및 F&B 바우처 5만원권을 제공한다. 500만원 이상 공모시, VIP 멤버십 혜택에 더해 F&B 바우처 10만원권, 뉴스뮤지엄 행궁 렌트프리 3일권 (공모 후 1년 내, 선착순 5팀 예약 가능)도 제공한다.

허세영 루센트블록 대표는 "소유가 6호 부동산으로 공개한 수원행궁 뉴스뮤지엄은 공간운영사, 또 임차인, 투자자가 함께 건물(상권) 가치를 키우면서 상생할 수 있는 구조"라며 "고금리 시대에 부동산 조각투자에 대해 관심이 높아지는 만큼, 책임감과 사명을 갖고 사용자 중심의 혁신적인 프롭테크 서비스로 자리매김할 것"이라고 말했다.