"2년 참으면 집값 상승" 10억 부자들도 '존버'

10억원 이상의 금융자산을 보유한 부자들의 상당수는 경기 악화로 부동산 가격이 계속 하락하다 2025년 이후에나 상승세로 돌아설 것으로 내다봤다.

이를 기회로 인식하듯 부자 3명 중 1명은 올해도 부동산 매입 계획이 있는 것으로 나타났다. 금융자산을 많이 보유할수록 올해 부동산을 매입하겠다는 의향은 더 강했다.

하나은행 제공

9일 하나금융경영연구소가 발표한 '2023년 대한민국 웰스리포트'에 따르면 10억원 이상의 금융자산을 보유한 부자의 약 80%가 올해도 경기가 안 좋아질 것으로 내다봤다. 연구소는 지난 연말 하나은행 고객 21명을 인터뷰하고, 금융자산 10억원 이상을 보유한 745명을 온라인 설문조사해 이같은 결과를 냈다.

부자들은 올해 부동산 경기 또한 부정적으로 봤다. 95%의 부자들이 올해 부동산 경기는 지금과 비슷하거나 악화할 것이라고 봤다.

지난해 금리 인상과 부동산 가격 하락 기대 등으로 시작된 부동산 매매가격 하락세가 올해도 이어질 것이며, 지금보다 '10~30% 이하' '5~10% 이하' 더 떨어질 것이란 의견이 각 41%로 조사됐다.

이를 반영하듯 지난해 한국 부자 1인당 총자산 평균은 약 72억원으로 2021년 78억 대비 6억원가량 감소했다. 부자 1인의 평균 부동산 자산 보유액이 45억원에서 39억7000만원으로 감소한 것으로 보아, 부동산 가격 하락에 기인한 것으로 보인다.

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부자들이 예측하는 부동산 상승 전환 시점은 '2025년 이후'가 37%로 가장 많았다. 이후 '2024년 하반기'(26%), '2024년 상반기'(24%), '2023년 하반기'(12%) 순이었다.

부동산 경기 악화 우려에도 매도에는 신중한 분위기다. 부자의 80%는 올해 부동산을 팔 계획이 없다고 응답했다.

오히려 부자들은 지난해와 마찬가지로 향후 투자 의향이 높은 자산 1순위로 '부동산'(32%)을 택했다.

부자 3명 중 1명은 올해 부동산 매입 계획이 있다고 밝혔다. 매입 의향이 있는 부동산 유형은 40평형 미만의 중소형아파트(44%)가 가장 많았다. 이어 대형아파트(20%), 상가(18%), 토지(13%) 등이었다.

금융자산을 많이 보유할수록 올해 부동산 매입 계획이 있다는 응답 비율이 높았다. '50억~100억 미만'은 약 45%, '100억원 이상'은 58%가 올해 부동산 매입 의사가 있는 것으로 나타났다.

제공=뉴스1