집닥 “건축물 용도, 서울은 수익형·경기는 주거형”

건축 고객 데이터 통계를 분석한 결과 서울 지역은 ‘수익형’ 위주의 건축이 많은 반면, 경기 지역은 ‘주거형’ 건축이 많은 것으로 나타났다.·

인테리어 비교견적 중개 서비스 전문기업 집닥(대표 박성민)이 건축 고객 데이터 통계를 기반으로 조사한 트렌드 결과를 4일 공개했다.

이번 고객 데이터 통계는 집닥건축 서비스를 강화하기 위해 진행됐다. 2017년 말 서비스 출시 이후 2019년 2월까지 약 1만2천건의 누적 고객 데이터와 더불어 누적 100여개 제휴 건축사사무소 및 종합건설회사의 설문조사를 취합한 결과다.

건축물 용도 분석 결과 ▲주거(71.5%) ▲상업(18.4%) ▲산업(4.6%) ▲숙박(3.1%) ▲사무(2.4%) 순으로 주거가 가장 높았다. 주거용 건물 가운데 서울은 임대, 분양 목적의 다가구다세대 주택이 다수인 반면, 경기는 약 70%가 거주, 휴양을 위한 전원주택인 것으로 나타나 도심과 외곽지역의 건축 목적이 수익형과 주거형으로 상반되는 결과를 보였다.

또 건축 유형별 분석 결과에서는 ▲신축(75.5%) ▲리모델링(13%) ▲증축(8.5%) ▲용도변경(3%) 순으로 신축을 가장 많이 선호했다. 특히 서울의 경우 30~40년된 노후 주택을 철거하고 부동산 임대 및 분양을 목적으로 신축을 진행했으며 건축물 용도 분석 결과와 유사하게 다가구다세대 주택이 다수였다.

실제로 2018년 국토교통부 통계자료에서도 아파트 외 건축물(다가구다세대 주택 포함)이 아파트보다 약 2배 정도 인허가 실적이 높았던 것으로 나타나 최근 다가구다세대 신축 수요가 증가함을 입증했다.

또한 수도권 시군구별 의뢰 분포에서 서울은 ▲마포(27%) ▲강남(22%) ▲송파(20%) ▲관악(16%) ▲성북(15%) 순으로 비교적 30년 이상의 노후 건물이 밀집된 지역이었다. 경기 지역은 ▲용인(28%) ▲김포(20%) ▲수원(18%) ▲평택(18%) ▲남양주(16%) 순으로 최근 택지 분양 등 부동산 관련 이슈가 있는 지역의 의뢰가 많았다.