직방 “3월 전국아파트 3만6115세대 입주예정”

3월은 전국적으로 3만6천115세대가 아파트에 입주할 예정인 것으로 조사됐다. 또 경기도 용인과 화성시에 집중적인 입주가 시작될 전망이다.

부동산정보서비스 직방(대표 안성우)은 2019년 3월 전국 아파트 입주예정단지를 분석해 그 결과를 25일 공개했다.

직방에 따르면 전국적으로 3만6천115세대가 입주, 경기도 용인시, 화성시 등 경기 남부에 집중적으로 입주를 시작한다.

전년 동월 대비 3월 아파트 입주물량을 살펴보면, 전국은 2018년 3월 입주물량인 3만2천27세대와 비교해 12.76% 증가한 3만6천115세대가 입주할 예정이다. 같은 시기 수도권은 86.12% 증가한 1만9천21세대가 입주를 앞두고 있고, 지방은 21.61% 감소한 1만7천94세대가 입주할 예정이다.

2019년 3월 지역별 아파트 입주물량은 경기도가 1만5천610세대로 43.22%를 차지했다. 강원도는 3천198세대로 8.85%, 부산시는 2천541세대로 7.03%, 울산시는 1천928세대로 5.33%, 서울시는 1천669세대로 4.62%의 비중을 나타냈다.

3월 전국 아파트 입주예정단지는 총 49개 중 수도권에 21개, 지방에 28개가 분포해 있다. 수도권 입주예정단지는 서울시 2개 단지, 인천시 2개 단지, 경기도 17개 단지로 이 중에서 1천세대 이상 단지는 총 10개로 나타났다.

■ 3월 수도권 주요 입주예정아파트

'e편한세상염창'은 염창1구역 재건축사업으로 서울시 강서구 염창동 277-24번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 20층, 총 6개동, 499세대, 전용 51-84㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 9호선 염창역이 인접해 있고, 양천한강공원, 선유도공원 등 한강생활권이 조성돼 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 10억원~10억5천만원, 전세가격은 6억원~6억5천만원으로 시세를 형성하고 있다.

'송도동일하이빌파크레인'은 인천시 연수구 동춘동 724번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 30층, 총11개동, 1천180세대, 전용 66-93㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 미추홀대로, 제3경인고속도로, 인천대교 등 광역교통망을 구축하고 있고, 인근 송도국제도시의 우수한 생활인프라를 이용할 수 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억5천만원~3억6천500만원, 전세가격은 2억4천만원~2억8천만원으로 시세를 형성하고 있다.

'평촌더샵아이파크'는 호계주공아파트를 재건축했으며 경기도 안양시 동안구 호계동 977번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 33층, 총 13개동, 1천174세대, 전용 59-114㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 4호선 범계역, 평촌역과 복합문화시설인 롯데백화점, 뉴코아아울렛 평촌점이 인근에 있어 생활여건이 편리하다. 전용 84㎡ 매매가격은 7억3천만원~7억7천만원, 전세가격은 4억5천만원~5억3천만원으로 시세를 형성하고 있다.

'e편한세상추동공원'은 유휴공간인 도시공원을 활용하여 아파트를 준공하고, 나머지 부지에 생태공원으로 조성하는 민간공원 특례방식으로 사업을 진행했다. 해당 단지는 경기도 의정부시 신곡동 산 33-22번지에 위치하고, 지상 29층, 총 13개동, 1천561세대, 전용 59-124㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 인근에 대규모 생태공원이 조성돼 있어 쾌적한 자연을 누릴 수 있는 장점이 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억7천만원~3억9천만원, 전세가격은 2억3천만원~2억5천만원으로 시세를 형성하고 있다.

'용인기흥효성해링턴플레이스'는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 산 112번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 26층, 총 17개동, 1천679세대, 전용 73-123㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 경부고속도로의 수원신갈IC와 용인-서울고속도로가 위치해 서울과의 접근이 용이하다. 인근에 청명산, 기흥호수 등이 있어 여가생활을 즐기기가 용이하다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억4천만원~3억6천만원, 전세가격은 2억원~2억5천만원으로 시세를 형성하고 있다.

'동탄더샵레이크에듀타운'은 경기도 화성시 산척동 산 135번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 32층, 총 16개동, 1천538세대, 전용 84㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 초ㆍ중ㆍ고교를 도보로 통학할 수 있고, 왕배산 근린공원, 동탄호수공원이 위치해 있어 풍부한 녹지공간이 조성돼 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 4억8천만원~5억5천만원, 전세가격은 1억7천만원~2억원으로 시세를 형성하고 있다.

2019년 3월 지방아파트 입주예정단지는 총 28개로 부산시 4개, 광주시 2개, 울산시 2개, 세종시 2개로 나타났고, 강원도 6개, 충청북도 1개, 충청남도 2개, 전라북도 1개, 전라남도 2개, 경상북도 3개, 경상남도 2개, 제주도 1개가 분포해 있다. 이 중에서 1천세대 이상 단지는 부산시 '연산더샵', 광주시 '힐스테이트리버파크', 울산시 '반도유보라아이비파크', 여수시 '웅천꿈에그린2단지', 김해시 '중흥S클래스에코시티' 총 5개 단지가 입주를 시작한다.

■ 3월 지방 주요 입주예정아파트

'연산더샵'은 연산2구역 재개발사업으로 부산시 연제구 연산동 1990번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 30층, 총 11개동, 1천71세대, 전용 59-84㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 물만골역 역세권으로 교통이 우수하며 행정기관 및 편의시설이 밀집해 있어 생활여건이 편리하다. 전용 84㎡ 매매가격은 4억5천만원~4억9천만원, 전세가격은 2억5천만원~2억8천만원으로 시세를 형성하고 있다.

'힐스테이트리버파크'는 광주시 광산구 쌍암동 695-1번지에 위치한다. 해당 단지는 지방 36층, 총 9개동, 1천111세대, 전용 74-178㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 인근에 영산강 조망권이 뛰어나고, 쌍암공원 등 녹지공간이 풍부하다. 전용 84㎡ 매매가격은 5억2천만원~5억 5천만원, 전세가격은 2억6천만원~3억원으로 시세를 형성하고 있다.

'호려울마을3단지'는 세종시 보람동 664-52번지에 위치한다. 세종시 건설로 인해 이주했던 원주민이 재정착한 단지로 지상 29층, 총 11개동, 713세대, 전용 59-84㎡로 구성돼 있다. 주거환경은 BRT라인과 광역교통망이 구축돼 있고, 인근에 세종시청, 교육청, 세무서 등 세종시 행정타운이 도보로 접근이 가능하다. 전용 84㎡ 매매가격은 6억2천만원~6억5천만원, 전세가격은 1억9천만원~2억원으로 시세를 형성하고 있다.